Sous notre toit – Balado sur le logement au Canada

Dans beaucoup de villes canadiennes, les loyers demandés diminuent et les taux d’inoccupation des logements récents augmentent, mais ce n’est pas tout le monde qui en profite.
À première vue, il semble que le marché locatif soit enfin en train de se détendre au Canada.
Alors, pourquoi tant de locataires se sentent-ils encore sous pression?
Dans cet épisode de Sous notre toit, l’animatrice Joelle Hamilton discute avec Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL. Ensemble, elles décortiquent la Mise à jour de mi-année sur le marché locatif 2026 et ce que les données disent vraiment au sujet de l’abordabilité du logement au Canada.
📊 Dans cet épisode, nous verrons : 
• Ce qui explique l’écart entre les loyers demandés et les loyers payés par les locataires actuels  
• Pourquoi le portrait est différent pour les nouveaux baux et les renouvellements 
• Là où les conditions de location s’améliorent (et là où elles demeurent serrées)  
• Pourquoi l’abordabilité est encore sous pression 
• Ce qu’il faut surveiller au deuxième semestre de 2026 sur le marché locatif au Canada
Que vous soyez locataire ou décideur, ou que vous vouliez simplement comprendre le marché canadien de l’habitation, cette conversation vous aidera à voir ce qui se passe derrière les grandes tendances.
Lisez la Mise à jour sur le marché locatif de mi-année 2026 de la SCHL : https://www.cmhc-schl.gc.ca/observateur-logement/2026/mise-a-jour-sur-le-marche-locatif-de-mi-annee-2026
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Nous avons parlé à plus de 4 100 emprunteurs hypothécaires au Canada. Nous avons sondé ces gens, qui ont emprunté pour acheter une propriété ou encore qui ont refinancé ou renouvelé leur prêt hypothécaire, afin de connaître leur opinion sur l’achat d’une propriété et sur les prêts hypothécaires. Nous avons aussi voulu savoir vers qui ils se sont tournés pour avoir de l’aide pendant leurs démarches.  Sabrina Guay, spécialiste à la SCHL, présente ce qu’ils ont dit.

Le marché hypothécaire canadien était à la croisée des chemins en 2025. Dans cet épisode de Sous notre toit, nous examinons ce que les données nous indiquent réellement.
L’animatrice Joelle Hamilton accueille Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, pour discuter du Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels du printemps 2026. Ils abordent ce qui a entraîné la plus grande vague de renouvellements de mémoire récente, les raisons pour lesquelles les emprunteurs reviennent à des taux variables et les signaux – bons et préoccupants – qui façonnent les perspectives pour le reste de 2026.
 Ce que vous apprendrez dans cet épisode :
• La vague de renouvellements a culminé en 2025, car les prêts hypothécaires des acheteurs en période de pandémie sont arrivés à échéance. Pourquoi l’année 2026 devrait être plus calme et où la pression sur les paiements persiste.
• Pourquoi 42 % des nouveaux prêts hypothécaires sont maintenant à taux variable et ce que ça signifie si les taux changent.
• Bien qu’ils soient toujours historiquement bas à l’échelle nationale, les prêts en souffrance en Ontario et à Toronto ont augmenté d’une année à l’autre (35 % et 45 %), une tendance à surveiller.
• La tension qui se cache sous les chiffres qui font les manchettes – la façon dont le chômage et les prêts non hypothécaires en souffrance annoncent ce qui s’en vient pour les prêts hypothécaires.
• Les signaux structurels qui donnent lieu à un optimisme prudent : normalisation des périodes d’amortissement, maintien du rendement de la marge de crédit hypothécaire et amélioration des rapports ATD.
Si vous travaillez dans les domaines du financement, de l’immobilier ou des politiques sur le logement ou si vous êtes un propriétaire-occupant dans le contexte actuel des taux d’intérêt, cet épisode est pour vous.
Ressources mentionnées : 
→ Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels du printemps 2026 : [LIEN] 
→ Tableau de bord de données sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels de la SCHL : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/donnees-sur-le-logement/tableau-de-bord-de-donnees-sur-le-secteur-des-prets-hypothecaires-residentiels 
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Sous notre toit, c’est bien plus que des tendances et des données du marché. Les gens et les programmes sont au cœur de notre balado. Nous partageons des histoires de personnes qui sont directement touchées par notre financement, partout au pays.
Aujourd’hui, nous vous présentons Amanda Doiron et Stuart Rostant, des promoteurs de logements dans le Nord. Partenaires dans la vie et le travail, ils se sont rencontrés au Canada et ont commencé leurs carrières à Trinité-et-Tobago avant de déménager au Nunavut. Quinze ans plus tard, l’aventure s’est transformée en occasions et en solutions.
Grâce au soutien du Défi d’offre de logement du gouvernement du Canada, ils mettent en œuvre des solutions pour accroître la construction résidentielle dans le Nord.

Là où l’activité s’accélère dans le secteur canadien de l’habitation, et là où les pressions augmentent peu à peu, sous la surface.
Joignez-vous à notre économiste en chef adjointe, Tania Bourassa-Ochoa, qui décrit les principales constatations de notre dernier Rapport sur l’offre de logements.
Écoutez cet épisode pour obtenir de précieux renseignements et rester au fait des dernières tendances en matière de logement!